Descrizione

Disposizione Interna: Villa di lusso, incastonata con eleganza nella prima collina di Camaiore, offre una prospettiva da fiaba, con uno sfondo paesaggistico che cattura con la tipica atmosfera dei borghi toscani. Situata a soli 9 km dalle splendide spiagge della Versilia, la residenza si trova a breve distanza dai prestigiosi locali e boutique di Forte dei Marmi, dalla Piccola Atene “Pietrasanta”, dalla vivace e colorata Viareggio.
La posizione strategica la colloca in una cornice idilliaca, ma la rende anche un punto di partenza ideale per esplorare i tesori artistici e culturali dei capoluoghi toscani famosi nel mondo, la vicinissima Lucca, Firenze, Pisa, oltre ad eccellenze paesaggistiche come la selvaggia bellezza delle Alpi Apuane.
Allo stesso tempo la sua ubicazione strategica permette un facile accesso agli aeroporti internazionali, garantendo un comodo collegamento con ogni meta.
L’ingresso alla proprietà è reso maestoso da una scenografica scalinata in pietra che, partendo dal parcheggio, conduce alla dimora. La villa si sviluppa su una generosa superficie di circa 350 mq distribuiti su tre piani ed è circondata da un giardino impeccabilmente curato di circa 850 mq, la residenza offre uno spazio all’aperto paradisiaco con una splendida piscina riscaldata, contornata da più zone dove possiamo scegliere di essere accarezzati dal sole oppure di godere degli ombreggiati gazebo. Un magnifico loggiato, uno dei molti spazi confortevoli per godere dei momenti all’aria aperta, accoglie gli ospiti e li introduce all’interno.
Il piano terreno della villa si apre con un ampio living, illuminato da generose porte finestre su tutti e quattro i lati, creando un ambiente luminoso e accogliente. Questa zona rappresenta l’ideale per il relax e per riunire famiglia ed amici. La cucina superaccessoriata, comunicante con il soggiorno, offre uno spazio perfetto per preparare pranzi e cene mentre si conversa con gli ospiti. Il piano terreno ospita inoltre una confortevole camera da letto matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio.
Una pregiata scala in marmo conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Il disimpegno introduce a due spaziose camere matrimoniali e a un bagno. Una delle camere si affaccia su una grande terrazza dalla quale è possibile ammirare la placida e verdeggiante natura delle colline circostanti. La suite padronale, anch’essa situata a questo piano, sorprende per la sua eleganza, il bagno raffinato e prezioso a vista e il capiente guardaroba, creano un ambiente intimo e rilassante. L’affaccio sulla terrazza consente di godere di uno spazio all’aperto ideale per la colazione,
immersi nel panorama circostante.
Tornando al piano terreno e scendendo la suggestiva scala in marmo, ci si trova di fronte a un ulteriore spazio dedicato al puro svago e relax: il piano seminterrato. Accessibile sia dall’interno che dall’esterno della villa, questo ampio ambiente polivalente è attualmente concepito per attività ricreative. Qui, è possibile sfidare gli ospiti a una partita di biliardo o rilassarsi comodamente sui divani per godersi un film o ascoltare la musica preferita.
Questo livello ospita anche una lavanderia completamente attrezzata, offrendo praticità e funzionalità per le esigenze quotidiane. La centrale tecnica è anch’essa collocata a questo piano, garantendo un controllo efficiente e discreto degli
impianti della villa.
La dimora, oltre ad offrire ogni genere di comfort, è all’avanguardia anche dal punto di vista tecnologico, garantendo un’esperienza abitativa all’insegna dell’efficienza energetica e della sostenibilità ambientale. Dotata di un efficientissimo sistema di riscaldamento e condizionamento, la villa assicura un clima interno ottimale in ogni stagione, offrendo comfort termico ai suoi abitanti.
La presenza di un impianto fotovoltaico e di pannelli solari sottolinea l’attenzione per l’energia rinnovabile e la sostenibilità ambientale. Queste tecnologie consentono di sfruttare in modo efficiente l’energia solare, contribuendo a ridurre l’impatto ambientale dell’immobile e posizionandolo in una classe energetica elevata, come la prestigiosa A4. A completare il quadro tecnologico all’avanguardia, l’ impianto di domotica.

Coniugando la bellezza dei paesaggi toscani con il lusso e la comodità, questa villa rappresenta un’oasi di eleganza e raffinatezza, dove il tempo sembra fermarsi per offrire una pausa di pura serenità.
Proprietà in Esclusiva di Vendita Coldwell Banker.
*Per motivi di privacy l’indirizzo in scheda è indicativo. L’immobile si trova comunque nella immediate vicinanze.*

Codice Immobile: CBI129-1593-130222